335 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
313 900 $
Chalet · 3 768 $/m² · 83,3 m² · constr. 1997 · terrain 12 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 377,2 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 211 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444805550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
89045444805550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-31 · 740 m · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 461 $ Poids 50 % |
| 2 | 321, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-18 · 920 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 288 $ Poids 49 % |
| 3 | 284, Route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (2 806 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 267 001 $ Poids 2 % |
| 4 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 330 687 $ Poids 2 % |
| 5 | 123, rue Monique, Senneterre 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (4 362 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 372 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 308 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.