329 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
429 900 $
Chalet · 3 206 $/m² · 134,1 m² · constr. 2017 · terrain 11 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 222,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 254 400 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444827248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
89045444827248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 95 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293A, route 113 Sud, Senneterre 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 464 948 $ Poids 9 % |
| 2 | 283, route 113 Sud, Senneterre 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 962 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 483 $ Poids 5 % |
| 3 | 287, Route 113 Sud, Senneterre 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (774 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 927 $ Poids 3 % |
| 4 | 140, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 080 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 334 243 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, chemin du Domaine Colibri-Osman, Senneterre 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 309 000 $ (2 081 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 353 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.