91 Chemin LEROUX · Senneterre
Valeur estimée
172 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 052 $/m² · 163,9 m² · constr. 1972 · terrain 9 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 196,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 79 000 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515979245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
89045515979245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 72 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 207 194 $ Poids 22 % |
| 2 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 169 764 $ Poids 15 % |
| 3 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 122 323 $ Poids 10 % |
| 4 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 235 192 $ Poids 9 % |
| 5 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 182 065 $ Poids 7 % |
| 6 | 389-393, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 471 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 516 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 218 018 $ Poids 6 % |
| 8 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 124 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 987 $ Poids 6 % |
| 9 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 113 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 345 840 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 428 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 297 688 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −49 128 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 649 $ Poids 2 % |
| 12 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 143 260 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.