108 Rue BOULEAUX · Senneterre
Valeur estimée
158 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 203 $/m² · 131,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 63 100 $ +105.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516207720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
89045516207720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 59 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570-572, 13e avenue, Senneterre 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 483 $ Poids 31 % |
| 2 | 389-393, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 593 $ Poids 26 % |
| 3 | 370-372, 11e Avenue, Senneterre 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 086 $ Poids 23 % |
| 4 | 450-452, 14e Avenue, Senneterre 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 170 370 $ Poids 11 % |
| 5 | 480-482, 13e Avenue, Senneterre 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 022 $/m²) 176,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 184 769 $ Poids 5 % |
| 6 | 440, 13e Avenue, Senneterre 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (1 095 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 729 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 203 003 $ Poids 5 % |
| 7 | 500-502, 14e Avenue, Senneterre 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (535 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 447 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.