101 Rue BOULEAUX · Senneterre
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 137 m² · constr. 2004 · terrain 25 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 064 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 392 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516225075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
554 800 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
89045516225075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
942
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 96 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 215 547 $ Poids 42 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 189 $ Poids 39 % |
| 3 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 111 195 $ Poids 37 % |
| 4 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 707 $ Poids 19 % |
| 5 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 480 $ Poids 17 % |
| 6 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 796 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 651 200 $ Poids 15 % |
| 7 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 314 638 $ Poids 14 % |
| 8 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 223 $ Poids 14 % |
| 9 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 060 $ Poids 13 % |
| 10 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 446 377 $ Poids 10 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 960 m · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 467 753 $ Poids 9 % |
| 12 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 360 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.