Chemin ST-PIERRE · Senneterre
Valeur estimée
487 200 $
Terrain · terrain 2 974 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974 100 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 284 800 $ +123.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536157533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
89045536157533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 96 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 023 $ Poids 4 % |
| 2 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 3 % |
| 4 | 281, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 2 % |
| 5 | 271-273, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 526 $/m²) 229,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 2 % |
| 6 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 1 % |
| 7 | 127, route 113 Nord, Senneterre 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 200 $ Poids 1 % |
| 9 | 126, Route 113 Nord, Senneterre 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (1 644 $/m²) 255,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 938 $ Poids 1 % |
| 11 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 1 % |
| 12 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 734 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.