280 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 369,3 m² · constr. 1999 · terrain 9 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 733,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 100 $
Rôle antérieur 475 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536721599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
782 000 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
89045536721599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 98 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Route 113 Nord, Senneterre 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 225 $/m²) 191 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 575 604 $ Poids 0 % |
| 2 | 242, Route 113, Senneterre 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 041 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 575 755 $ Poids 0 % |
| 3 | 254, Route 113, Senneterre 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 509 $ Poids 0 % |
| 4 | 226, Route 113 Nord, Senneterre 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (1 593 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 336 332 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.