864 Rang CHARBONNEAU · Belcourt
Valeur estimée
211 700 $
Autre · 1 349 $/m² · 156,9 m² · constr. 1951 · terrain 397 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 805,9 m²
Frontage
246,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 130 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
396339923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
89050396339923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Belcourt
Vaut plus que 93 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, route de Courville, Belcourt 2025-01-17 · 507 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 500 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.