213 Rue COMMUNAUTAIRE · Belcourt
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 101,1 m² · constr. 2018 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416248531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
89050416248531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±97.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Belcourt
Vaut plus que 96 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Thériault, Belcourt 2026-06-16 · 384 m · Vendu 60 000 $ (523 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 199 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, rue Thériault, Belcourt 2025-06-30 · 357 m · Vendu 90 000 $ (1 106 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 322 $ Poids 37 % |
| 3 | 856, Route de Courville, Belcourt 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 86 000 $ (939 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 110 498 $ Poids 15 % |
| 4 | 18, Rue Thériault, Belcourt 2024-02-12 · 297 m · Vendu 95 000 $ (1 122 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 950 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 142 647 $ Poids 12 % |
| 5 | 244, Route 386, Senneterre 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 461 302 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, Route 386, Senneterre 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (1 052 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.