418 Route 386 · Belcourt
Valeur estimée
140 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 669 $/m² · 83,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 62 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416279848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
89050416279848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Belcourt
Vaut plus que 57 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, Route 386, Belcourt 2025-08-01 · 161 m · Vendu 150 000 $ (1 856 $/m²) 80,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 516 $ Poids 72 % |
| 2 | 21, rue Thériault, Belcourt 2025-06-30 · 329 m · Vendu 90 000 $ (1 106 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +450 $ | 98 665 $ Poids 67 % |
| 3 | 926, rang Cyr, Belcourt 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 303 $/m²) 67,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 175 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 222 690 $ Poids 14 % |
| 4 | 856, Route de Courville, Belcourt 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 86 000 $ (939 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 788 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 103 773 $ Poids 9 % |
| 5 | 244, Route 386, Senneterre 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 851 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 410 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, Route 386, Senneterre 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 052 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 972 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −525 $ | 104 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.