239 Rue COMMUNAUTAIRE · Belcourt
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 107,9 m² · constr. 1981 · terrain 419 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 447,3 m²
Frontage
253 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 183 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416290791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
89050416290791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±96.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Belcourt
Vaut plus que 95 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Thériault, Belcourt 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (523 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 61 078 $ Poids 48 % |
| 2 | 856, Route de Courville, Belcourt 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 86 000 $ (939 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 113 690 $ Poids 4 % |
| 3 | 244, Route 386, Senneterre 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 437 023 $ Poids 0 % |
| 4 | 234, Route 386, Senneterre 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 052 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 120 031 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.