914 Rang CYR · Belcourt
Valeur estimée
156 900 $
Unifamiliale · 1 344 $/m² · 116,7 m² · constr. 1991 · terrain 9 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 207 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 106 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436332128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
89050436332128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±164.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Belcourt
Vaut plus que 64 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Thériault, Belcourt 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (523 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 66 380 $ Poids 26 % |
| 2 | 234, Route 386, Senneterre 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 052 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 129 911 $ Poids 1 % |
| 3 | 244, Route 386, Senneterre 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 470 290 $ Poids 1 % |
| 4 | 857, route de Courville, Belcourt 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 175 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.