VAN BRUYSSEL · La Tuque
Valeur estimée
518 700 $
Chalet · 4 619 $/m² · 112,3 m² · constr. 2020 · terrain 24 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 772,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 248 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041290408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
90012041290408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 97 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rivière Bostonnais, La Tuque 2025-09-02 · 248 m · Vendu 329 000 $ (3 013 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 374 026 $ Poids 68 % |
| 2 | 106, Rivière Bostonnais, La Tuque 2026-06-17 · 90 m · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 361 585 $ Poids 45 % |
| 3 | 111, Lac Kiskissink, La Tuque 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 331 595 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.