35 Rue SAINT-PIERRE · La Tuque
Valeur estimée
84 600 $
Plex (2-5 logements) · 970 $/m² · 87,2 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 30 000 $ -33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210912896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
90012210912896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 10 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 130 m · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −750 $ | 83 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 772 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 63 661 $ Poids 19 % |
| 3 | 524, chemin de Parent-Mont-Laurier, La Tuque 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 217 438 $ (2 030 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 508 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 201 786 $ Poids 17 % |
| 4 | 401, chemin du Lac-Maurice-Thiffault, La Tuque 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 96 159 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, Rue Saint-Joseph, La Tuque 2023-11-17 · 76 m · Vendu 62 500 $ (1 026 $/m²) 60,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 398 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 106 644 $ Poids 3 % |
| 6 | 86, Rue Principale, La Tuque 2023-12-01 · 381 m · Vendu 68 000 $ (564 $/m²) 120,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 593 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 88 598 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, Chemin du Lac-Mauser, La Tuque 2023-12-13 · 3.3 km · Vendu 97 000 $ (1 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 935 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 138 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.