39 Rue PONT · La Tuque
Valeur estimée
93 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 437 $/m² · 65 m² · constr. 1970 · terrain 113 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 689 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
24 900 $
Rôle antérieur 15 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221159019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
15 600 $
ID provincial
90012221159019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 16 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, chemin du Lac-Maurice-Thiffault, La Tuque 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 80 486 $ Poids 11 % |
| 2 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 71 131 $ Poids 0 % |
| 3 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 772 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 55 506 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, Rue Saint-Joseph, La Tuque 2023-11-17 · 3.0 km · Vendu 62 500 $ (1 026 $/m²) 60,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 398 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 93 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.