649-651 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
764 700 $
Autre · constr. 2003 · terrain 7 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 447 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
894 000 $
Rôle antérieur 708 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584228428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
866 800 $
Rôle antérieur
708 200 $
ID provincial
90012584228428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 99 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 740 m · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 810 $ | 176 633 $ Poids 45 % |
| 2 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 590 m · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 122 $ Poids 23 % |
| 3 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −849 $ | 182 878 $ Poids 21 % |
| 4 | 51, Chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 398 143 $ Poids 9 % |
| 5 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 271 521 $ Poids 9 % |
| 6 | 22, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 4 % |
| 7 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 466 $ Poids 3 % |
| 8 | 128, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 3 % |
| 9 | 321, chemin de l'Église, La Tuque 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 116 000 $ (2 306 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 133 720 $ Poids 1 % |
| 10 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 258 218 $ Poids 1 % |
| 11 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 945 $ Poids 1 % |
| 12 | 408, chemin du Contour du Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 119 000 $ (2 511 $/m²) 47,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 153 006 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.