1100 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
670 100 $
Autre · 412 $/m² · 1 627,7 m² · constr. 1968 · terrain 4 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 627,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 871,3 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 100 $
Rôle antérieur 1 026 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585375837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
1 080 900 $
Rôle antérieur
1 026 300 $
ID provincial
90012585375837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 99 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314-318 B, rue Bellevue, La Tuque 2026-08-05 · 842 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 000 $ Poids 51 % |
| 2 | Chemin du Lac-Wayagamac, La Tuque 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +10 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 506 $ Poids 24 % |
| 3 | 736, rue Kitchener, La Tuque 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 1040-1042, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 17 % |
| 5 | 623, rue Castelneau, La Tuque 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 179 361 $ Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 643 $ Poids 11 % |
| 6 | 1140 et 1144, rue des Hêtres, La Tuque 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 7 % |
| 7 | , La Tuque 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 214 001 $ Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 785 $ Poids 7 % |
| 8 | 653-655, rue Joffre, La Tuque 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 655 556 $ (906 $/m²) 723,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 587 $ · Ajust. superficie +163 889 $ · Ajust. âge +19 667 $ | 873 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 640-644A, rue Joffre, La Tuque 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (754 $/m²) 663 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 713 185 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.