290 Rue SAINT-JOSEPH · La Tuque
Valeur estimée
876 300 $
Autre · 94 $/m² · 9 357,8 m² · constr. 1979 · terrain 5 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 357,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 809,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
4 171 600 $
Rôle antérieur 3 936 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585660866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
29
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 100 $
Valeur bâtiment
3 779 500 $
Rôle antérieur
3 936 300 $
ID provincial
90012585660866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 100 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Castelneau, La Tuque 2026-04-07 · 687 m · Vendu 179 361 $ Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 643 $ Poids 54 % |
| 2 | 436, rue Élisabeth, La Tuque 2026-07-13 · 950 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 736, rue Kitchener, La Tuque 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 267, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 33 % |
| 5 | 314-318 B, rue Bellevue, La Tuque 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 554-556, rue Joffre, La Tuque 2024-06-14 · 599 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 17 % |
| 7 | , La Tuque 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 214 001 $ Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 785 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.