1550 Chemin FITZPATRICK · La Tuque
Valeur estimée
385 500 $
Chalet · 6 382 $/m² · 60,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109,7 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 164 500 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595814054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
90012595814054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 725 $ Poids 33 % |
| 2 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 953 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 767 $ Poids 14 % |
| 3 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 241 $ Poids 14 % |
| 4 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 166 053 $ Poids 6 % |
| 5 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 936 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −49 316 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 743 $ Poids 5 % |
| 6 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 115 976 $ Poids 5 % |
| 7 | 293, Rue Desbiens, La Tuque 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 595 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.