54 Chemin DOMAINE-D'ORPHEE · La Tuque
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 261,6 m² · constr. 2006 · terrain 9 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 204,8 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 468 800 $ +2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596351175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
90012596351175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 585
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 99 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 013 $/m²) 299 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −75 050 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 182 012 $ Poids 29 % |
| 2 | 615, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (1 668 $/m²) 215,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 929 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.