251 Chemin GRANDE-POINTE · La Tuque
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 116,7 m² · constr. 2012 · terrain 9 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 037,2 m²
Frontage
183,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +158.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596413969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
90012596413969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 98 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 460 856 $ Poids 38 % |
| 2 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 108 713 $ Poids 29 % |
| 3 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 12 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 205 $ Poids 24 % |
| 4 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +690 $ | 84 081 $ Poids 11 % |
| 5 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 210 586 $ Poids 10 % |
| 6 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 413 632 $ Poids 1 % |
| 7 | 620, chemin Beaumont, La Tuque 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 925 $/m²) 135,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.