171 Chemin GRANDE-POINTE · La Tuque
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 126,8 m² · constr. 2018 · terrain 16 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 547,7 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 339 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596432923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
90012596432923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 577
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 97 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 491 240 $ Poids 45 % |
| 2 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 115 902 $ Poids 34 % |
| 3 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 671 $ Poids 21 % |
| 4 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 249 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 689 085 $ Poids 19 % |
| 5 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 88 968 $ Poids 13 % |
| 6 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 429 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, chemin Beaumont, La Tuque 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 925 $/m²) 135,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.