313 Chemin EGLISE · La Tuque
Valeur estimée
457 300 $
Chalet · 5 386 $/m² · 84,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 420,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 262 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604280858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
90012604280858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 96 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 815 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 041 $ Poids 32 % |
| 2 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 243 744 $ Poids 9 % |
| 3 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 675 $ Poids 4 % |
| 4 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.