820 Rang EST · La Tuque

Valeur estimée

1 131 900 $

Autre · 1 088 $/m² · 1 040,4 m² · constr. 2021 · terrain 554 506,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

P10 859 200 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 040,4 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

554 506,5 m²

Frontage

888,6 m

CUBF

8421

Usage

Pisciculture

Valeur au rôle 2026 — composition

809 100 $

87 %

Terrain 106 300 $Bâtiment 702 800 $

Rôle antérieur 673 800 $ +20.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

617835359500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2021

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

106 300 $

Valeur bâtiment

702 800 $

Rôle antérieur

673 800 $

ID provincial

90012617835359500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 131 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

55 000 $

$/m² médian

1 577

Cette propriété : +1958 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P100

Vaut plus que 100 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021119 500 $

2022134 700 $+13 %

2023142 000 $+5 %

20241 153 000 $+712 %

20251 093 200 $-5 %

20261 131 900 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1181, Rang Est, La Tuque

2023-08-31 · 3.3 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 849 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →