364 Rang EST · La Tuque
Valeur estimée
195 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 057 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 73 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627512026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
90012627512026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rang Ouest, La Tuque 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 670 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 264 198 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue Jeannine, La Tuque 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 395 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 224 863 $ Poids 1 % |
| 3 | 1020, Rang Ouest, La Tuque 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (3 050 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 605 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 343 453 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue du Puits, La Tuque 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (595 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 845 $ Poids 1 % |
| 5 | 76, chemin De La Rivière-Croche, La Tuque 2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (707 $/m²) 92 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 170 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −325 $ | 80 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.