427 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
199 200 $
Chalet · 1 833 $/m² · 108,7 m² · constr. 1989 · terrain 6 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 723,6 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 133 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636105070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
90017636105070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 58 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 309 $ Poids 36 % |
| 2 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 863 $ Poids 12 % |
| 3 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 231 882 $ Poids 1 % |
| 4 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 779 $ Poids 1 % |
| 5 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 310 092 $ Poids 1 % |
| 6 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 282 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 215 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 515 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 4.3 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 94 266 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.