460 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 163,7 m² · constr. 2007 · terrain 12 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 239,2 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 212 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636128291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
90017636128291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 95 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 943 m · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 456 995 $ Poids 32 % |
| 2 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 052 $ Poids 5 % |
| 3 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 052 $ Poids 2 % |
| 4 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +8 644 $ | 171 422 $ Poids 1 % |
| 5 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 235 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.