54 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 126,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 234 400 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646053434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
90017646053434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 034 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 96 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 287 $ Poids 16 % |
| 2 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 409 613 $ Poids 13 % |
| 3 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +14 407 $ | 157 140 $ Poids 3 % |
| 4 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 806 $ Poids 2 % |
| 5 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 146 $ Poids 2 % |
| 6 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 371 $ Poids 1 % |
| 7 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 054 $ Poids 1 % |
| 8 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 086 $ Poids 0 % |
| 9 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.