140 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 142,7 m² · constr. 2024 · terrain 15 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 700 m²
Frontage
159 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 19 100 $ +1253.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646097161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
90017646097161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 96 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 905 $ Poids 27 % |
| 2 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +14 407 $ | 165 777 $ Poids 9 % |
| 3 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 430 029 $ Poids 9 % |
| 4 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 772 $ Poids 8 % |
| 5 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 102 $ Poids 2 % |
| 6 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 324 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 850 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.