759 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
215 000 $
Chalet · 2 480 $/m² · 86,7 m² · constr. 1996 · terrain 54 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 197,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 101 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646358413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
90017646358413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 64 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 758 m · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 303 $ Poids 23 % |
| 2 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 279 $ Poids 8 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, La Bostonnais 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 912 $ Poids 4 % |
| 4 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 258 528 $ Poids 0 % |
| 5 | 965, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 799 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 298 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.