LC BROCHET · La Bostonnais
Valeur estimée
463 500 $
Autre · constr. 2023 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 338 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646409777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
000669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
90017646409777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 97 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 19 % |
| 2 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 761 $ Poids 18 % |
| 3 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 843 $ Poids 14 % |
| 4 | 659, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 129 999 $ (2 293 $/m²) 56,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 145 281 $ Poids 14 % |
| 5 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 13 % |
| 6 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 087 $ Poids 11 % |
| 7 | 840, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 192 $/m²) 232,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 578 525 $ Poids 10 % |
| 8 | 220, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, La Bostonnais 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 781 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, Chemin du Barrage, La Bostonnais 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ (972 $/m²) 53,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 70 998 $ Poids 4 % |
| 10 | 615, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 668 $/m²) 215,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 727 $ Poids 4 % |
| 11 | 1038, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (3 172 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 689 $ Poids 4 % |
| 12 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 276 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.