141 Chemin LAC-BROCHET NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
190 700 $
Chalet · 1 555 $/m² · 122,6 m² · constr. 2014 · terrain 10 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 813,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 80 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646462773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
90017646462773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 53 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 709 m · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 664 $ Poids 60 % |
| 2 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 909 m · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 707 $ Poids 42 % |
| 3 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 810 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 520 $ Poids 37 % |
| 4 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 164 $ Poids 37 % |
| 5 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 835 $ Poids 9 % |
| 6 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 154 138 $ Poids 8 % |
| 7 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 256 $ Poids 2 % |
| 8 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 369 $ Poids 1 % |
| 9 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 404 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.