131 Chemin LAC-BROCHET NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 115 m² · constr. 1994 · terrain 6 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 735,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 212 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646473477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
90017646473477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 89 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 821 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 193 $ Poids 45 % |
| 2 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 853 m · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 339 $ Poids 42 % |
| 3 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 890 m · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 294 788 $ Poids 41 % |
| 4 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 172 $ Poids 38 % |
| 5 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 314 m · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 385 $ Poids 22 % |
| 6 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 267 $ Poids 8 % |
| 7 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −720 $ | 135 602 $ Poids 5 % |
| 8 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 174 $ Poids 2 % |
| 9 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 969 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.