525 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 150,5 m² · constr. 1996 · terrain 45 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 962,5 m²
Frontage
207,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 216 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656376507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
90017656376507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 96 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 980 m · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 386 719 $ Poids 62 % |
| 2 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +720 $ | 156 328 $ Poids 39 % |
| 3 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 540 $ Poids 39 % |
| 4 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 382 m · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 331 953 $ Poids 31 % |
| 5 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 369 538 $ Poids 4 % |
| 6 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 925 $ Poids 1 % |
| 7 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 440 045 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.