15 Chemin LAC-BROCHET NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 115,4 m² · constr. 2011 · terrain 16 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 070,1 m²
Frontage
155,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 239 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656420815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
90017656420815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 87 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 213 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 526 $ Poids 59 % |
| 2 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 284 m · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 418 $ Poids 56 % |
| 3 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 801 m · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 567 $ Poids 45 % |
| 4 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 382 $ Poids 32 % |
| 5 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 397 m · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 654 $ Poids 22 % |
| 6 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 148 065 $ Poids 16 % |
| 7 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 454 $ Poids 6 % |
| 8 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 599 $ Poids 3 % |
| 9 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 938 $ Poids 2 % |
| 10 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.