80 Chemin LAC-A-L'OURS SUD · La Bostonnais
Valeur estimée
436 600 $
Chalet · 4 318 $/m² · 101,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 240 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656557200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
90017656557200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 97 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, La Bostonnais 2026-02-25 · 576 m · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 446 $ Poids 47 % |
| 2 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 621 $ Poids 15 % |
| 3 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 012 $ Poids 15 % |
| 4 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 304 933 $ Poids 11 % |
| 5 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 940 $ Poids 9 % |
| 6 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 870 $ Poids 3 % |
| 7 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 400 $ Poids 1 % |
| 8 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.