90 Chemin LAC-A-L'OURS SUD · La Bostonnais
Valeur estimée
240 800 $
Chalet · 2 185 $/m² · 110,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 95 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656557534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
90017656557534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 74 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 570 $ Poids 25 % |
| 2 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 184 947 $ Poids 14 % |
| 3 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 245 828 $ Poids 14 % |
| 4 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 159 298 $ Poids 11 % |
| 5 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 272 445 $ Poids 8 % |
| 6 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 142 608 $ Poids 4 % |
| 7 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 124 301 $ Poids 2 % |
| 8 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 662 $ Poids 1 % |
| 9 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.