212 Chemin LAC-A-L'OURS NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
247 200 $
Chalet · 3 078 $/m² · 80,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 96 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656681851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
90017656681851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 76 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, La Bostonnais 2026-02-25 · 154 m · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 247 692 $ Poids 30 % |
| 3 | 1410, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 469 000 $ (6 550 $/m²) 71,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 494 052 $ Poids 4 % |
| 4 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 115 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.