355 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 155,3 m² · constr. 1983 · terrain 11 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 491,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 226 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666210845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
90017666210845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 95 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 695 m · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 370 265 $ Poids 76 % |
| 2 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 482 m · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −8 644 $ | 149 571 $ Poids 63 % |
| 3 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 355 659 $ Poids 32 % |
| 4 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 187 022 $ Poids 8 % |
| 5 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 442 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 029 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.