781 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
227 100 $
Chalet · 1 827 $/m² · 124,3 m² · constr. 1947 · terrain 7 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 391,6 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 95 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666597194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
90017666597194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 70 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 555 m · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 271 989 $ Poids 68 % |
| 2 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 428 $ Poids 7 % |
| 3 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 013 $ Poids 7 % |
| 4 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 936 $ Poids 4 % |
| 5 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 632 $ Poids 1 % |
| 6 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −14 407 $ | 126 968 $ Poids 1 % |
| 7 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 125 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.