1747 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
365 600 $
Autre · 9 472 $/m² · 38,6 m² · constr. 2001 · terrain 251 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 490 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
8421
Usage
Pisciculture
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 181 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
697005664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
242053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
90017697005664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 95 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 14 % |
| 2 | , La Bostonnais 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 601 $ Poids 7 % |
| 3 | , La Bostonnais 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 4 % |
| 4 | 1688, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 586 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 150 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 1049, Rang du Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (4 213 $/m²) 35,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 165 225 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.