1801 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
298 900 $
Chalet · 5 226 $/m² · 57,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 295 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295 510 m²
Frontage
465,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 177 800 $ -0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
697151992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
90017697151992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 88 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 31 % |
| 2 | 1688, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 586 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 159 167 $ Poids 22 % |
| 3 | , La Bostonnais 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 601 $ Poids 1 % |
| 4 | , La Bostonnais 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 1 % |
| 5 | 1540, rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 887 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −42 436 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −53 292 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 197 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 1410, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 469 000 $ (6 550 $/m²) 71,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −47 162 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 418 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ (2 495 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −45 153 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 211 554 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.