Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
191 700 $
Plex (2-5 logements) · 6 520 $/m² · 29,4 m² · constr. 1970 · terrain 83 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 781,8 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
27 100 $
Rôle antérieur 22 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
717022372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
22 400 $
ID provincial
90017717022372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 53 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-12 · 838 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 239 $ Poids 50 % |
| 2 | , La Bostonnais 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +16 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 134 $ Poids 0 % |
| 3 | , La Bostonnais 2026-02-11 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.