226 Chemin BAIE-POWER · Lac-Édouard
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 204,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927840076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
90027927840076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 93 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin Baie-Power, Lac-Édouard 2024-06-19 · 637 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +91 271 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 538 117 $ Poids 5 % |
| 2 | 40, chemin Baie-Williams Ouest, Lac-Édouard 2025-09-26 · 993 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 712 773 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, Baie William Ouest, Lac-Édouard 2024-07-09 · 937 m · Vendu 365 000 $ (4 124 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 530 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, chemin Baie William Est, Lac-Édouard 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 299 107 $ Poids 0 % |
| 5 | 338, chemin Baie William Est, Lac-Édouard 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 518 700 $ Poids 0 % |
| 6 | 306, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 369 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 110 550 $ (1 535 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −553 $ | 142 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 110 550 $ (1 535 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −553 $ | 146 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.