252 Chemin BAIE-POWER · Lac-Édouard
Valeur estimée
620 100 $
Chalet · 5 522 $/m² · 112,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 267 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927882977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
90027927882977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 98 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Baie-Williams Ouest, Lac-Édouard 2025-09-26 · 862 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 517 $ Poids 49 % |
| 2 | 265, chemin Baie-Power, Lac-Édouard 2024-06-19 · 251 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −37 796 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 455 851 $ Poids 12 % |
| 3 | 30, Baie William Ouest, Lac-Édouard 2024-07-09 · 832 m · Vendu 365 000 $ (4 124 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 510 651 $ Poids 11 % |
| 4 | 338, chemin Baie William Est, Lac-Édouard 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 514 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 555 514 $ Poids 8 % |
| 5 | 306, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +48 764 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 676 $ Poids 5 % |
| 6 | 320, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 110 550 $ (1 535 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 153 731 $ Poids 4 % |
| 7 | 240, chemin Baie William Est, Lac-Édouard 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 516 $ Poids 4 % |
| 8 | 320, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 110 550 $ (1 535 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 158 371 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.