335 Chemin BAIE-POWER · Lac-Édouard
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 129 m² · constr. 2005 · terrain 4 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 275 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927897958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
90027927897958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 95 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Baie-Williams Ouest, Lac-Édouard 2025-09-26 · 531 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +72 772 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 680 545 $ Poids 34 % |
| 2 | 265, chemin Baie-Power, Lac-Édouard 2024-06-19 · 302 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 451 928 $ Poids 26 % |
| 3 | 240, chemin Baie William Est, Lac-Édouard 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 271 880 $ Poids 8 % |
| 4 | 30, Baie William Ouest, Lac-Édouard 2024-07-09 · 541 m · Vendu 365 000 $ (4 124 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +83 517 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 541 438 $ Poids 6 % |
| 5 | 338, chemin Baie William Est, Lac-Édouard 2026-08-05 · 983 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 539 700 $ Poids 5 % |
| 6 | 306, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 382 862 $ Poids 4 % |
| 7 | 13, Rue Edgar, Lac-Édouard 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 212 000 $ (2 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 303 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue Principale, Lac-Édouard 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.