24 Chemin LORTIE · Lac-Édouard
Valeur estimée
399 700 $
Chalet · 1 935 $/m² · 206,6 m² · constr. 2013 · terrain 8 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 546 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 235 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968167513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
90027968167513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 89 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Édouard 2025-06-20 · 429 m · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 538 $ Poids 45 % |
| 2 | 12, rue Rioux, Lac-Édouard 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 129, chemin Côté, Lac-Édouard 2025-01-22 · 778 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 28 % |
| 4 | 22, Rue Damasse, Lac-Édouard 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 069 $ Poids 8 % |
| 5 | 12, rue Rioux, Lac-Édouard 2024-02-27 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +41 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 139 $ Poids 7 % |
| 6 | 13, Rue Edgar, Lac-Édouard 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 328 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, rue Principale, Lac-Édouard 2025-09-15 · 754 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, rue Principale, Lac-Édouard 2025-05-01 · 675 m · Vendu 240 000 $ (2 797 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue Principale, Lac-Édouard 2024-11-27 · 750 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Principale, Lac-Édouard 2024-08-06 · 771 m · Vendu 475 000 $ (5 331 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, chemin Bertrand Est, Lac-Édouard 2024-05-24 · 981 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 562 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 286, rue Principale, Lac-Édouard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.