567 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
271 600 $
Autre · 1 732 $/m² · 156,8 m² · constr. 2007 · terrain 409 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 417,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 126 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014385639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
91005014385639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±251.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 88 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (668 $/m²) 157,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 657 $ Poids 17 % |
| 2 | 152, Route du L'Écluse, Lac-Bouchette 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 436 $ Poids 7 % |
| 3 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 461 833 $ Poids 0 % |
| 4 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 75 744 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 912 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 410 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.