530 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
330 700 $
Chalet · 4 053 $/m² · 81,6 m² · constr. 2022 · terrain 7 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 543,4 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 173 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014411205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
91005014411205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 93 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-30 · 1 m · Vendu 280 000 $ (3 431 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 99 % |
| 2 | 647, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 049 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 388 $ Poids 6 % |
| 3 | 162, chemin du Lac Castor, Lac-Bouchette 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 581 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 156 515 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 311 $ Poids 0 % |
| 5 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 178 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.