143 LAC BOULIANNE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
343 200 $
Chalet · 2 496 $/m² · 137,5 m² · constr. 2013 · terrain 10 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 115,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 191 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014521364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
91005014521364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±130 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 93 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-10 · 813 m · Vendu 105 000 $ (668 $/m²) 157,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 110 216 $ Poids 53 % |
| 2 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 505 383 $ Poids 48 % |
| 3 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 107 $ Poids 9 % |
| 4 | 146, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 393 559 $ Poids 8 % |
| 5 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 448 052 $ Poids 7 % |
| 6 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 71 451 $ Poids 6 % |
| 7 | 152, Route du L'Écluse, Lac-Bouchette 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 910 $ Poids 2 % |
| 8 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 105 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.